不動産の営業に役立つ資格｜相続財産再鑑定士がおすすめ

資格を取得して不動産の営業成績を伸ばそうと考えていらっしゃるのであれば相続財産再鑑定士がおすすめです。こちらのページでは不動産の営業に相続財産再鑑定士の資格が役立つ理由についてご紹介します。不動産の営業成績を伸ばしたいと考えている方はご参考にしていただきますと幸いです。

亡くなってから5年10ヵ月以内であれば、相続税を納めた後であっても相続税の金額を修正し、払い過ぎていた分を返金してもらうことが可能です。相続税の金額を見直し、払い過ぎていた相続税分を税務署に返金してもらうことを相続税還付と言います。

相続財産鑑定士とは、相続税還付の可能性があることを伝え、相続税還付の専門家との橋渡しをおこないます。そして、相続税還付に成功し、お金が戻ってきたら、相続財産再鑑定士は次の相続に備えて相続税対策のお手伝いをします。

相続税還付に成功すると相続人から信頼していただけますので、不動産を活用した相続税対策の提案が通りやすくなります。そのため、相続財産再鑑定士の資格を取得する不動産の営業マンが増えています。相続税還付について詳しく知りたい方は「相続税還付の事例一覧｜相続税還付マニュアルを無料で進呈」をご覧ください。

不動産の営業マンが相続財産再鑑定士の資格を活用して営業成績を伸ばした事例を3つご紹介します。

地主にアパート建築の営業をする際に、まずは相続税還付の案内をして、還付に成功してからアパート建築の提案をすると受け入れてもらいやすくなります。実際に還付成功後、二次相続対策として駐車場にアパート建築をするという提案をしたところ受注できたという方がいらっしゃいます。

近くの土地の登記情報を確認し、最近土地を相続した人に対して還付の案内をすると話を聞いていただくことができます。いきなり土地の買取りの案内をしてしまうと警戒されてしまいますが、相続税還付の案内であれば受け入れてもらえます。

相続財産再鑑定士を取得すると相続財産再鑑定協会の税理士との人脈ができます。節税効果についてシミュレーションしたい場合は相続財産再鑑定協会の税理士に相談しましょう。

また、多額の現金を持っている場合、不動産小口化商品を購入して現金を不動産小口化商品に代えることで相続税の金額を下げられます。不動産小口化商品を活用した節税について詳しくは「不動産小口化商品とは？相続税対策に有効な理由を徹底解説」をご覧ください。
※税制改正により令和9年1月1日以後の相続等による取得から不動産小口化商品の評価方法も変更となります。